吉林省OG真人企业治理效劳有限公司 吴宇哲
（第二周，7月17日-21日）
经过了第二周的学习，关于人才公寓的运营模式方面有了重新的认识，在福州软件园管委会学习到福州市以及鼓楼区关于人才公寓相关政策及治理步伐。
一、阶段性学习情况
在本周学习事情中，我重点关于人才公寓方面进行相关制度的学习，调研走访福州软件园管委会人才办以及福州软件园工业基地开发有限公司综合部，了解到福州市及鼓楼区人才公寓相关基本情况。
二、本周调研结果
（一）关于福州市人才公寓情况
人才公寓（融侨悦城）位于晋安区岳峰镇安亭路228号，总面积47597.42m?。分为3栋，共827套租赁式人才公寓，系福州市“万人计划”人才住房包管的重要组成部分。在福州市委组织部、市人社局指导下，福州市人才生长集团卖力运营治理。
公寓凭据拎包入住标准配电器和基础家具，生活便捷、情况优美、交通便当。公寓周边配套有幼儿园、小学以及中学等教育配套。
人才租赁住房包管工具类型：
1型包管工具：福建省高条理特级、A类人才；
2型包管工具：福建省高条理B、C类人才，福州市第一条理人才（D类）；
3型包管工具：福州市第二条理人才（E类）、全日制博士研究生、副高级及以上职称专业技术人才，高级技师职业资格技术人才；
4型包管工具：双一流高校全日制硕士研究生；
5型包管工具：2020年10月27日以后引进的福州市第三条理人才（F类）、中级职称专业技术人才、技师职业资格技术人才、全日制本科及以上学历结业生、技工院校全日制（预备）技师班结业生。
人才公寓租赁面及租金补贴标准：1型包管工具中的省高条理A类人才配租120平方米户型，2型包管工具配租105平方米户型，3型包管工具配租90平方米户型，租金为市场租金标准的50%。补贴标准为：1型包管工具5500元/月，2型包管工具3500元/月，3型包管工具2500元/月，4型包管工具1500元/月，5型包管工具600元/月。租赁补贴由市人才生长集团凭据划定按月发放，发放期限最长不凌驾5年。
人才公寓使用监管要领：建设人才住房包管申报治理平台，人才住房包管申报、衡宇治理全程网络治理。
（二）关于鼓楼区人才公寓情况
鼓楼区侨城广场人才公寓位于福州软件园F区，总面积约7118㎡，共126套租赁式人才公寓，系鼓楼区人才住房包管的重要组成部分。在鼓楼区委组织部、区人社局指导下，由鼓楼区城投集团卖力运营治理。
公寓配备基础家电家具，人才拎包即可入住。公寓周边设立有幼儿园、小学、中学软件园教学点等优质教育配套。
申请工具与条件：申请工具为全日制普通高等院校和留学回国人员学士学历及以上结业生、中级及以上职称的专业技术人员或技师及以上职业资格（或职业技术品级）的技术人员。
申请条件为申请人所在用人单位工商注册地、税务户管地及个人纳税关系均在鼓楼区；与用人单位签订 1 年（含）以上劳动条约，或自己为法定代表人或主要卖力人；自己、配偶及未成年子女在福州五城区无房产，未享受省市其他住房优惠政策。
区人才公寓的分派与治理步伐
接纳个人申请、实时审批、按期配租的方法统一分派人才公寓，区委人才办可委托具有资质的专业运营机构，接纳装修投资和经营治理相结合的方法具体实施日常运营治理事情，并与运营单位签订委托运营治理条约。
租期与租金：租赁期限 3 年，租赁协议一年一签，原则上每名申请人最多续租 2 次。租赁期届满需要续租的，应在租赁期满前三个月内提出申请进行研究审批。人才公寓租金按基准价70%收取，特殊优秀人才可通过“一事一议”方法研究审核。
三、下一步学习重点
通过对福州市以及鼓楼区人才公寓的了解，福州市为留住人才做出举措，不绝完善配套设施，实时开通福州软件园人才直通车，下一周在学习人才公寓制度的同时要围绕企业效劳方面继续深入学习，增强资产运营治理。
